Opportunité très rare à quelques pas de la mer :

Située à quelques pas de la mer, cette propriété vous séduira si vous êtes à la recherche d’une opportunité d’agrandir (ou remplacer ?) une villa construite dans les années 1970 dans un beau parc d’environ 2.300 m2 avec sa petite piscine et son beau chalet récent pour les invités… ou encore si vous désirez entreprendre une opération immobilière dans ce secteur classé Uda du PLU (2018).

La villa, lumineuse et très agréable à vivre, comprend :
Rez de chaussée (accès par quelques marches): séjour avec cheminée et larges baies vitrées donnant sur terrasse, cuisine aménagée (sortie terrasse), chambre principale (sortie terrasse), deuxième chambre, bureau (ou petite chambre), salle de bains avec WC. Surface habitable de l’ordre de 100 m2.
Rez-de jardin : environ 100 m2 comprenant garage double, chaufferie, cave.

Petite piscine avec sa plage.

Beau chalet récent comprenant pièce à vivre avec coin cuisine, chambre, salle d’eau et WC.

Chauffage central (fuel, chaudière 2012).
Tout à l’égout.
Portail automatisé.

Très beau parc d’environ 2.300 m2 complanté d’une variété d’espèces méditerranéennes.

Urbanisme : la propriété est située en zone UDa du PLU approuvé en 2018 : le règlement du PLU permet
EOS (emprise au sol) : 20 pour cent, H (hauteur) : R + 1, donc, toujours soumis à la délivrance d’un permis de construire, de construire 450 m2 x 2 = 900 m2 habitables environ.
Pour autres détails PLU : nous consulter.

Taxe Foncière (2018) : Euros 1605.

Détails du Bien

  • Opportunité construire 900 m2 habitables